最近两年房屋价格都趋近稳定，即使还有所上涨，也没有之前那么恐怖。
房屋价格稳定之后，大家聊的最多的是房贷利率的问题了。
有的人房贷利率下降了10%左右，有的人房贷利率不仅没有维持基准利率，甚至还上浮了10%-20%！
列一组数据，就能够很清晰的看出来，即使是年化4-5%左右，相差仅1-2%的差距，最终相差的还款总金额有多大。
以万30年房屋贷款为例：
年利率：3.92%，月供（基准利率下降20%）
年利率：4.41%，月供（基准利率下降10%）
年利率：4.9%，月供（基准利率）
年利率：5.39%，月供（基准利率上浮10%）
年利率：5.88%。月供（基准利率上浮20%）
上浮20%与下降20%的月供相差！30年就相差了元！
我相信看完这组数据对比，就能明白，为何近两年刮起了一股“转贷潮”。
什么是转贷？
转贷的意思就是将当时按揭房贷利率较高的房子，通过垫资赎证，重新找低利率的房屋抵押产品进行重新抵押。
不同的产品有不同的还款年限，一般是3-20年左右，年利率低则有3.7%。
重新进行房屋抵押转贷，还款方式除了之前的等额本息以及等额本金，还能够选择先息后本。
转贷具体有哪些好处？
、节省利息，降低月供通过上组数据也能看出来，可能有些差距并不大，相差几百块钱左右。
但是咱们的房贷，大多数人都是选择20-30年，时间一旦拉长，月供的相差，就特别明显了。
、能有多余的流动资金一些房子买的早，按揭时间长的人，他们的房屋价格都已经上涨了，通过转贷重新抵押，可以将房屋增值的部分贷出来。
这样咱们的手里就多了一部分流动资金。
、整合负债，优化个人征信若是自己名下有多笔不同性质的贷款，比如网贷、信用卡、小额贷等，可以将房屋增值贷出来的资金，将这些贷款结清掉。
清除多头借贷以及高息的网贷，能够达到优化个人征信的作用，同时咱们转贷获取出来的资金，利息还特别低。
转贷的好处我相信都能够诱惑到大家，但想自己一个人办下来所有流程，那必须得对每一家银行的抵押贷款政策比较熟悉，同时还得对办理所需资料特别清楚。
若是找贷款中介呢，也要考量好他们是否专业正规，收费多少需要具体问清楚，除了中介手续费，房屋垫资赎证时的成本也要考虑进去。
转贷置换是有不少好处，但事物总有利也有弊，是否需要转贷，还是得根据自身情况来进行选择。
END好文推荐90%的人嫌4厘利息太高，却使用2分的网贷！曝光！贷款行业里常见的骗局信用卡的6大雷区，你踩了几个频繁使用花呗、借呗、微粒贷，会带来哪些影响？转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlff/8330.html
