如果借款人有大金额的贷款需求，就会选择办理房屋抵押贷款，在办理前需要准备相关的贷款手续，那么在办理的时候需要本人到场吗？小编ALIEN针对这一问题，为大家来详细解读一下。
办理房屋抵押贷款本人可以不到场吗？
正常情况下，申请人到银行办理房屋抵押贷款时，必须要本人亲自办理，如果由于某些特殊的原因，申请人无法到达现场，就可以提前准备一份委托公证----委托抵押公证。这份委托公证的主要作用就是证明房主知道房屋即将办理抵押贷款，并且进行了授权。
在办理房屋抵押贷款，除了要到银行签订贷款手续之外，还需要到当地的房地产管理部门办理相应的抵押手续。如果房主进行了委托公证的话，就可以让代办人代为办理贷款手续。
办理房产抵押贷款风险
1.贷款用途
现在银行对抵押贷款的审核越来越严格，当申请人在银行申请贷款时，需要率先确定贷款的用途，目前按照房屋抵押贷款的用途可以分为个人消费贷款和企业经营贷款。当银行发放贷款之后，也会监督贷款的使用，杜绝银行明令禁止的各种投资行为。
2.还款风险
一般房屋抵押贷款的额度比较高，还款的周期比较长，所以借款人在办理时一定要提前对自己的经济进行规划，理性的评估自己的还款能力，确保自己在规定的时间内可以还清这笔贷款。
若借款人在还款期出现了逾期的情况，无法偿还贷款，那么银行就有权走法律程序，将办理抵押的房屋进行拍卖，房屋拍卖的价格要低于市场价格。拍卖所得的款项将全部用于还借款人的抵押贷款本息，若不够还本息的话，还需要借款人补上欠款的那一部分。
综上所述，就是小编ALIEN为大家介绍的房屋抵押贷款情况，因为办理房屋抵押贷款存在着一定的风险性，若借款人没有特殊的情况，必须要亲自到场签订相应的贷款手续，尽可能的避免贷款存在着各种风险。
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