白癜风治疗要多少钱 https://m-mip.39.net/czk/mipso_4513569.html声明｜本文为“财说得明白”原创，各平台转载均需联系“财说得明白”，获得授权95后已经出来工作了，未来会越来越多00后出来工作。当00后都开始上班的时候，我们会突然发现，现在的年轻人，一结婚，小两口就已经有四五套房子了，都来自于他们的父母。假如未来房子越来越不值钱，成为负资产，有人就在想，干脆就不要房子了，银行的贷款也不还了。但是你知道吗，银行早就留有后手。01一位网友说起他的房子时，挺担心会变成负资产。他是年房价还在高位的时候买的房子，交了三成首付，然后向银行按揭贷款7成。前几天，附近邻居发生的一件事情，让他非常惊讶，开始为自己的房子担心。那一位邻居家只住着一位老人，几个子女倒是时不时会过来。但就最近这位老人去世了，子女们经过商量，觉得这个房子租金不高，也担心未来更难出售，所以干脆现在就马上挂牌出售。而他们在中介的挂牌价格，直接就比这位网友朋友年买房的价格便宜了20%。只听说这段时间房价，略有调整，却不曾想，一下就便宜了20%。他所买房子是一个30年楼龄的老社区，里面还住着不少老人家，可以想象，未来还会有很多这样的房子，会因为这样的原因而出售。现在下降20%，如果在这个基础上再降10%，房价将会高于贷款总额，不但自己交的首付已经跌没了，到时，就算把房子卖了，也不够还银行的贷款。传说中的负资产，难道真的就快出现了吗？02以前，负资产只是一个传说中的词。但如果未来真会出现这种情况，怎么办呢？这种情况，很多可能完全没想象过。毕竟房子在近二十年来一直都属于最增值保值的商品，任谁也不会弃房断供。但随着大家对房地产市场行情的持续看低，我相信未来会有很多人出现弃房断供的念头。如果一套原价万的房子，跌30%，只剩下万的时候，你却有万的房贷，可不可以断供不还房贷了呢？你最好想都不要想。03我们没想过的事，在国外却发生过。我们来用美国次贷危机的一个实例来说：众所周知，年的金融海啸就是由美国的次贷危机引起的。当时美国推出次级贷，帮助很多不符合资格的人也可以买上房子。一套20万美元的房子，可能只需要支付2万元，其他的18万全部来自贷款。甚至还有些购房者，使用次级贷，首付更低，全是贷款。因为在那之前美国的房价一直上涨，所以大家都不觉得这个会有什么问题。但是问题还是发生了。世代风暴之后，美国房价迅速下跌。当20万的房子跌了20%，只剩下16万的价值时，不但一开始付的2万美元首付没有了，全部赔了，而且就算把房子卖了，拿回来的16万，也不足以还贷款的18万。自己的首付款已经全部亏了，房子卖了，还欠银行2万元。房子成为了负资产。你千万不要以为，不要房子就算了。因为你跟银行之间的关系，只是债务关系。当初银行借了钱给你，按照约定你就要还。抵押房子只是为了减少银行的风险，并不是说房子可以作为还贷的方式。不管房子未来发生什么变动，你欠银行的钱不会变。04相同的事情在98年亚洲金融风暴的时候，也在香港发生过。其实对于国人来说，负资产这个词，也是在那一次首次听闻。我印象中最深的事情，就是当时的一位香港明星钟振涛，因为在房价上行的时候，通过贷款大量购买房子，却刚好碰上金融风暴导致房价大跌。他所购买的房子全部变成了负资产。而他本人也因为这一次，宣告破产，过了好些年的艰苦日子。这位明星，可能也想过弃房弃贷，但实际上，却不可能。不管房价多少，欠银行的还是要还的。我们呢，我们可以弃房断供吗？当然不可以！贷款比房子还贵，干脆把房子给银行，自己不要了，从此也不还银行贷款，为什么不行？若你真的断供，银行将会强制执行房屋的所有权变更，并向法院申请拍卖该房产以偿还你的银行贷款。这一点，很多人都知道。但是，变卖的钱肯定不够还银行贷款的，这时，银行还可以将你、你的配偶或者父母作为共同被告提起诉讼，你与配偶的家庭资产或者父母名下的所有资产都将被法院查封、冻结以及扣划，直到你还请所有欠款。这一点，你知道吗？同时，你的征信也会被拉入黑名单，坐高铁、坐飞机、住酒店都会受影响，甚至连孩子的前途也会受到影响，严重时坐牢也不是没有可能！不管怎么样，你就算不要房子了，你依然背负着高额的债务，因为当初的贷款合同里，其实早有约定：如果看明白了上面这句话，你就知道，不管是因为地震，火灾导致房子没了，还是因为经济情况不好，导致房价下降了，当房子的价值不够偿还银行贷款的时候，银行有权要求购房者提供新的抵押物。如果你不能够提供充分的抵押，银行就可以要求你提前偿还贷款。反正不管怎么样，欠了的钱就要还包括本金和利息。所以，千万不要因为房价下跌有断供的想法，这是一个极为危险的行为。05小结当然我们说的都是万一房价下跌了，而且下跌幅度超过30%，才有可能出现这样的负资产。总之，即使自己贷款买的房子成为了负资产，也应该老老实实的还钱，而不应该考虑放弃房子。毕竟房子是生活所需，自住所需。财说得明白，是希望用简单的语言，把跟“财”相关的东西，都说得明白。
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