购买商铺可以贷款
购买商铺是可以办理房贷的，和购买住宅办理贷款是相同的，都是找银行办理。购买商铺的首付和住宅首付不同，购买商铺首付需要五成。比如购买一套万的商铺，需要支付万的首付。
小提示：商铺贷款有别于住房贷款，买商铺只能商业贷款，并不能使用公积金贷款，和买公寓贷款一样。
贷款购买商铺的条件
1.借款人为具备完全民事行为能力的自然人。
2.借款人需要提供有效的身份证件。
3.借款人工作以及收入稳定，具有按时偿还贷款本息的能力。
4.借款人个人征信良好，没有不良信用记录。
5.借款人拥要有商品房买卖合同或者协议。
6.需要提供以下申请资料：借款人的身份证，收入证明，商铺购买证明以及抵押证明等。
商铺贷款的流程
首先向银行提出贷款申请。
提交身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
然后确定贷款方式额度与期限。
如果是本市居民，贷款额度为房价的70％，贷款期限最长20年。外地人士，贷款额度为房价的60％，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
最后贷款银行审查。
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。
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