房产抵押贷款有额度高期限长、利率低用途灵活等特点，而且能有效解决广大借款人的资金需求，但涉及到贷款问题，都会存在一定的风险。
那么房产抵押贷款有什么风险及房产证抵押贷款条件有哪些？下面由笔者解析。
一、房产抵押贷款有什么风险？
1、随着贷款政策的收紧，银行对房产抵押贷款用途也有一定的限制。一般限制在个人消费和企业经营范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，是银行明令禁止的。所以要正确使用贷款资金。
2、房产抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品，所以办理前需对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保有能力偿还这笔贷款。如果发生无力偿还贷款的情况，银行有权走法律程序，将你抵押房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。
3、如果是民间的贷款机构办理，那需要留意该机构是否合法合规经营。提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。
二、房产抵押贷款条件有哪些？
1、贷款人要具备的条件
(1)具有完全民事行为能力，贷款到期日时实际年龄一般不超过65周岁;
(2)有固定居住地址，有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息能力;
(3)提供贷款人认可的房产抵押;
(4)房产共有人认可其有关贷款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、抵押房屋要符合的条件
(1)房屋产权清晰，符合规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其它抵押;
(2)房龄与贷款年限相加不能超过40年;
(3)抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3、个人征信得达标
申请银行房抵，有前提条件，征信必须符合银行大纲的要求，相关资料必须提供到位。
好了，关于房抵贷风险及条件今天说到这里，希望对大家有所帮助。
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