大家好，我是清哥，有问必答，带你了解更多贷款知识。码字不易，你的点赞就是给我最好的鼓励，感恩~最新年天津抵押贷款利率政策
天津新的贷款消息低利率的时代似乎过去了，疫情降息大部分人都知道了，不少银行降到3.8%，可是随着疫情的后时代，银行基本纷纷上调了利率。天津的新的利率解答，一般天津的贷款利率分为几个档，第一档是最低的：年息3.7%，这种基本是属于资质特别好的人群才能拿到的。比如征信，房产，流水，执照都满足。
第二档是4.1%～5%，这个同样不比第一档要求松，一样要求各方面都不错的，才能申请到。第三档：5%～6%，这一档基本是对各方面都大幅度的要求降低，基本能解决大部分人的需求。第四档：6%～7%～8%，这个都是针对有房但是整体情况不太乐观的人群。如果这几档依然无法解决，说明贷款人的资质是相当差的，只能寻求金融机构和典当行去融资。3.7%的利率越来越来越少了，整体存量额度少了。剩下了只是一下20年期等本的和10年期先息的。不过基本上还是可以满足中小企业的发展需求。利率没有更低，只有相对低。新的银行政策出了，之前一直在说一些老房龄，面积小的房子做抵押贷款，不好做。现在有一家银行可以接受这些房子，只要房子能出售，就可以。
这个确实是个利好消息，不过年限不长，只能是三年期的，利率却是挺低的，才4%～5%。只不过是要求有经营痕迹，意思做生意的可以。6成首付买的学区房还贷压力大该怎么办，刚刚一个粉丝说之前有房不是学区房，孩子上学没办法在年凑钱6成首付买了一套学区房，贷款是利率二套是5.25%，本身手里钱就不多，还了一年多感觉月供压力大，可能6成首付也是借了朋友或亲戚的。问这种情况怎么办？我想这种情况：第一个可以把原来的房子卖了，拿来还目前学区房的贷款。第二种，只能把这个学区房重新办理抵押贷款，贷出来7成，换成20年期等本或者短期3～10年期先息后本的的，手里的钱多了，月供短时间内也减少了。其它方法还真是没有，一切为了孩子，也没有办法。天津金融机构具体政策分析，金融机构比银行效率高，一般下款速度比较快。银行大额度的贷款，基本得一个月的时间，机构比较快基本当天或三天的时间。机构一般是一年期为主的采用先息后本的，利率是按照月息计算。一般在月息1，对征信要求是大幅度的放宽。一般银行要求是两年6次逾期，不超过90天逾期，机构是可以远远超过这个要求的。分析，银行利率低，但放款周期长，征信，房产，流水，经营要求严。机构利率高，放款周期短，征信，流水，经营要求低。
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