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宁波住房抵押贷款需要什么条件？
1、申请住房抵押贷款必须是具有完全民事行为能力的自然人才能够申请，也就是年满18周岁，并且最高不能超过65岁；
2、申请住房抵押贷款必须要有当地户口或者能够提供稳定的居住证明；
3、申请住房抵押贷款借款人征信情况不能有“连三累六”的记录出现；
4、要有合法的工作和大于贷款月供两倍的稳定收入才能申请住房抵押贷款；
5、申请住房抵押贷款个人负债率不能超过60%；
6、能够提供房屋面积大于50平米，房龄小于25年，银行认可的有效担保。
宁波住房抵押贷款比例
通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
宁波住房抵押贷款利率
根据最新政策，房产抵押年利率在3.7-5%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。
宁波住房抵押贷款可以贷多少年
房屋抵押贷款是有贷款年限限制的，普通住宅在符合条件的情况下，消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年，经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年，具体贷款年限与房产性质、房产年限、借款人的还款能力等因素有关。
宁波住房抵押贷款哪家银行好
1、房产抵押贷款哪家银行好?其实，现在的银行对于贷款的要求几乎是大差不差的，没有好坏之分，适合自己的才是最好的。
2、基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，但是出于每个人的资质条件不一样，所以有优惠利率一说。
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