抵押贷款中，选择合适的贷款期限很重要，并不是说越长或者越短越好的
抵押贷款期限受以下因素影响
借款人和抵押人年龄太大，一般要求借款人年龄+期限不超65周岁，抵押年龄+期限不超70周岁（很多时候房产在父母或名下子女想用钱，这时候借款人和抵押人就不是同一人或者夫妻一方单独拥有房产）房龄即房屋建成年代久远，一般要求房龄+期限不超5年土地使用年限，一般要求期限小于土地使用年限，住宅用途土地使用年限为70年，其他为40年到50年银行本身的产品设计，只有期限为1到5年的自身资质问题，导致不适合长期限的贷款产品或审批意见只能做短期限的贷款期限长短，一定要根据自身的回款时间来选择用款的期限。期限太长或者太短都不是最好的！目前抵押经营贷最长可以做到单笔20年等额本息，一般多为1到年的先息后本。授信额度比较多，即贷款审批通过，在规定的时间内可以随时动用这笔钱，随借随还不用不产生利息的！
购房时的按揭贷款最长可以25年等额本息，这种贷款没有先息后本呦#中国房地产#转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlff/6300.html
