这个一般来说因人而异主要原因是抵押房屋的市值不同所能贷款的金额不同。比如市区和郊区肯定价格不同而且贷款比例不同，比如市区可能贷款额度能到房屋市值的50-70%而郊区只能到50-70%之前，差别在于银行一般认为市区房屋更加具有升值空间。举例说明，假如房屋价值万那么贷款乘数以7成计算，那么实际上贷款额度为：*0.7=万。
二、长沙房产抵押贷款需要准备的资料有哪些？对于房屋抵押来说只要抵押物产权齐全，银行很容易发放贷款的。具体来说需要准备的资料有:1.贷款人的身份证明包括：身份证、户口簿以及个人征信记录2.财产证明以及婚姻状况包括：结（离）婚证、房产证（法院裁决书）3.贷款人的收入证明（只要有银行流水就可一般来说银行不怎么看）4.担保人(担保人的身份证明也需要带上比如身份证、户口本复印件即可)
三、长沙房屋抵押贷款流程有什么？一般贷款流程主要有一下几个步骤：提交申请→抵押物现场确认和评估（下户）→贷款审批→面签→上抵→放款。
四、有什么方法可以让长沙房屋抵押贷款的利率更低？方法是有的就是用房转贷的操作。具体而言就是把按揭房转变成为全款房屋抵押贷款，然后通过包装贷款用途转至经营性贷款，以获得最低利息。全国就主要一线城市来讲经过包装后可以做到最低的年化3.8%的(月利息3厘多一点）以成都估值万的房屋抵押贷款来说，按揭转抵押贷款，转贷后，一年基本上可以少还4万-6万多。
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