房产抵押贷款
上篇文章我们提到了房产抵押贷款的优势和误区
但是如何办理房产抵押
以及房产抵押贷款需要哪些材料
今天我们今天继续来深入话题
系好安全带发车了
用心整理耗时2个小时，
当前银行政策最新硬核科普。坐标杭州
看完之后相信你一定对抵押贷款有更深的了解。
一图胜千言，
也是特意为有需要申请房产抵押贷款的客户整理。
有图有真相
做一个房产抵押贷款前首先我们要考虑这么多的问题，然后再去匹配哪家银行最适合自己的需求。稍等再简单介绍这里的问题。先说下流程
首先要先了解自己的情况，考虑清楚自己的需求，选择要办理的银行，评估房值及可贷金额，准备资料，下户，批款，签约，公证，上抵建委出他项权利书，放款。
走银行标准件业务大概需要15-30天的周期，这里涉及的流程评值，初审，下户，（补资料）批款，公证，上抵，出他项权利证书，放款。
如果有上家抵押还需要过桥垫资，也需要时间，具体以上家解抵时间为准。
如果你是上班族，需要大额资金，那需要办经营性抵押贷款，需要办/过户营业执照，但是不是每家银行都会给新营业执照授信，也需要参考不同银行，不同地区的银行政策。那么综上所述（如涉及过桥垫资，过户营业执照）整个房屋抵押时长基本维持在一个月左右的周期。对于急需资金周转的客群还是一个不折不扣的烦恼。
鼎小编
仍有效率比较高的，抛去客户原因耽误的时间，可以做到下户后3天左右放款，类似于消费型抵押，把几项业务流程安排的很紧凑，提升审批速度，甚至可以把签约公证上抵，安排到一天，不用出他项权利证书，建委业务给回执书，就可以放款了。有优点就有缺点，类似于此类银行业务主要针对的客群是急需用钱的客户，利息上比普通的国有大行利息要高，额度要低，放款周期偏短，适合短期用款，急于放款的客群。
再说回上面这个图，了解个人基本情况，匹配相关银行，后面的事情都是水道渠成，最重要的还是选择合适的银行，额度、利息、以及还款期限这个是难点。
至于如何选择合适自己的，在房屋抵押贷款过程中会遇到各种各样的其他问题，就不一一细说，下回再做详细分解。
小结：合理规划资金使用，做好个人或家庭资金安排和管理。考虑自身实际需求、收支状况理性消费，坚持“量入而出”的科学消费观念，做好个人或家庭财务统筹，珍爱个人信用，享用美好生活。
呐，等你
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