有很多朋友的问房贷怎么转成抵押经营贷，为什么很多人会这样问呢？因为抵押经营贷利率较低，当前的利率是3.55，最长等额本息是30年，可以先息后本10年，比房贷低很多。有些朋友房贷是5.88或5.7，一年的抵押经营贷能低两个点。如果是万的房贷，一年就是10万，这样看确实有些心动。
房贷怎么转抵押贷？
首先我们办理抵押经营贷是必须要营业执照，也就是说，你在营业执照上边必须得是法人、股东或者是监视，得有这个身份。另外营业执照成立一定要满一年（银行不同要求不同），当然你新加入的是可以做的。另外，房子要求必须有房本，也就是说房贷没有房本能不能办，没有房产证的，是不行的。
其余资料还有身份证，户口本，房产证，结婚证（单身可不提供）、）、公章，近6个月流水，经营佐证，用途资料。
是否有转化经营贷的必要？
很多客户只是简单的看经营贷的利息低，就想随意的转换，但是并不是所有的客户都适合转换，因为抵押经营贷最长是10年的授信，分为10年循环贷，或者10年不规则，10年等额本息，这些都是10年期限，而按揭房贷款是30年的，抵押经营贷虽说10年后还可以继续做，但是10年后的的政策根据10年后的来执行，有不确定因素，而30年的按揭房对于工资勉强只能维护住正常月供来说，没有其他用钱需求的是不建议转化经营贷的。
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