杭州“限售”政策，只针对人才购房和“热点楼盘”和网红盘。
年7月2日出台新政：通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。9月4日又出补丁：对热点商品住房项目，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。限售政策的原意是为了增加购房人持有时间成本，抑制投机。确实，持有5年，让一些想在楼盘交付就脱手的投资客望而却步。F3其实大部分投资客不懂！限售房子在拿到房产证后虽然无法卖出，但可以去银行办理抵押贷款，获得资金，用于经营，破解“限售”房流动性难度。关于限售房子是否能办理抵押贷款的问题，前段时间贷款专家就曾经在杭州抵押贷款群最先给出权威答案。限售的房子大部分银行可以办理抵押贷款，整个过程并不存在法律法规上的障碍。还记得奥体那个十年限售的长龙领航吗？我今年经手了两笔抵押，都已经办结。所以杭州限售5年的“热点楼盘”，完全不用担心其金融属性。
我是杭州楼哥，本硕双毕业，深入房产投资十余年，是资深房产投资专家。已为人开展一对一购房咨询，成功选择升值潜力大的房产，解决落户、限购、信贷难题，提供一站式购房指导。
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