刚才房贷下来了，实际执行利率6.22%是不是太高了
这个房贷利息的确是比较高的了，每个地区银行的资金成本不一样，小县城利息高一点也很正常。
我建议朋友可以办理商业贷款转公积金贷款，或者办理低利率的抵押经营贷款置换利率。
一，如何办理商转公？
房贷利率6.22%，公积金首套房贷利率才3.25%。差了一倍有没有，能省下来多少利息阿。
看下图年利率6.22%等额30年的还款表
年利率3.25%等额30年的还款表
33万年利率6.22%等额本息30年还款，一共还近40万利息。
如果是3.25%的公积金房贷，
等额本息30年只要还不到19万利息。差了快20万块钱！！
那么，我们要如何办理商转公呢？
首先呢，你要缴纳公积金至少6个月以上。公司没有缴纳公积金怎么办？那就找公司缴纳就可以了。也可以找万能的某宝分分钟搞定。不要一次性缴纳，每个月缴存就行。缴存金额多一点。
缴纳时间最好1年以上吧。公积金房贷的贷款额度是看公积金账户余额，缴存基数，缴纳时间去批的。这三个维度肯定越多越好。
不知道你在哪座城市，我在武汉。武汉的公积金房贷额度是最高70万。所以即使你实在华为腾讯上班，账户余额几十万，不好意思，单个家庭最高70万。其余的几百万房贷按照商业贷款利率来。
当你有了公积金房贷的条件之后，可以咨询原房贷按揭行，申请提前还款同意书。按揭银行不给你提前还款，一切都空谈。按揭不到一年大部分不让提前还款。按揭超过一年，有些银行会有违约金，要问清楚噢。
商转公提前还款的几种形式
1，若按揭行跟公积金中心建立的商转公合作关系，不用结清原住房按揭贷款，也不用注销房产证的抵押登记，直接办理顺位抵押，再发放商转公贷款。
2，可以自己出钱结清原按揭贷款，用这套房子办理抵押，办理商转公贷款
3，本市还有其他住房，并且取得房产证的，用这套房子做抵押担保，办理商转公贷款
办理第一种是成本最低的。但是前提的你的按揭行要支持这一种，而且，房产证已经下来的，才可以操作。房产证还没有下来的期房，就要提供另外的住房，作为抵押担保才行。
自己可以到住房公积金
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