现今社会，房产抵押贷款想必大家都不陌生了，个人房产抵押贷款就是贷款人本人名下的房产抵押贷款，什么情况下会需要房产抵押贷款呢？
#房产抵押贷款#当我们资金紧缺，临时周转的时候，或者比如买车、旅游等生活开支临时需要资金时，都可以用房产做短期抵押贷款。房子抵押贷款的申请，是需要满足一定的条件的，也需要按照规定的流程去做，大家都可以提前了解一下；
一、个人房产抵押贷款申请限制如下：
1.公益用途的房屋，即使在个人名下，依然不可以抵押。
2.小产权房只有使用权，没有房产权，不可以抵押。
3.未获得完整产权的安置房，不可以抵押。
4.房产产权即将到期以及面积较小的二手房，一般无法抵押。
5.未满5年的经济适用房，不可以抵押。
6.拆迁房，在拆迁范围内的房子不可以抵押。
二、个人房产抵贷款流程如下：
1.向金融机构提出申请。
2.提交申请资料（如身份证、一年内银行流水、工作证明、房屋产权证。）
3.评估师上门看房评估价值。
4.根据评估报告进行审批额度。
5.双方达成一致，签订相关的合同。
6.到房产处办理抵押登记手续。
7.依照合同中签订的接收账户转账放款。
8.按期还款，到期后前往公司办理结清手续和注销抵押登记。
和光同尘，不言而信。
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