近日，武汉市民万先生名下有一套武汉全款房，最近需要一笔钱急用，抵押银行贷款能贷多少？接下来源兴担保就给大家介绍一下，武汉全款房抵押贷款能贷多少钱？
武汉全款房抵押贷款能贷多少钱？
答：武汉全款房抵押贷款能贷多少，主要与房产当前评估价、抵押率、贷款用途有关系。
一、武汉全款房抵押率
①武汉三环内住宅，一般抵押率可以达7成。部分银行对武汉三环外房子，抵押率可能会下降至6-6.5成。
②房龄：房龄在20年以内抵押率在7成，25-30年房龄房子抵押成数低于7成。而而房龄大于30-35年，银行大多不接受。只有一些武汉房抵机构可以申请。
③武汉划拨性质房产，抵押率为6成；武汉全款别墅、写字楼、商铺等，抵押率一般在在5-6成。
二、房产评估价
武汉地区各大银行采用不同房产评估方式，分别为指定评估公司线下评估、纯线上评估，或线下线上结合。因此，各家银行评估价有高低之分。
图：武汉全款房抵押贷款能贷多少钱？三、贷款用途
武汉全款房抵押，可分为个人消费贷款和企业经营贷款。
①个人消费贷款
额度：20-万，单笔不超过万，多笔申请不超过万。也就是说即使一套武汉万以上的全款房，抵押消费贷款最多只能贷到万上限。想要突破上限，则需要提供多套房产，或申请信用贷款。
②企业经营贷款
额度：50-0万
借款人及配偶、亲属名下有营业执照，可以申请房抵经营贷款，最高可以贷到房产估值7成。个别银行企业房抵贷款，可贷到8.5成。因此，一套万价值的武汉全款房，大概可以贷到-万。
以上就是武汉全款房抵押贷款能贷多少钱的相关介绍。总之，武汉全款房抵押贷款可以贷到房子总价的6-7成，消费贷款则不超过万。武汉小微企业主，申请房抵经营贷款，额度更高，利息更低。
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