在日常生活中，难免某段时间会遇到临时缺钱这种猝不及防的事儿，此时，一般会选择贷款。但是信用贷的额度较低，而且对征信要求极高。如果资金缺口多一些的，或者做生意朋友一般会选择抵押贷。抵押贷是提供抵押物做担保，以确保按时还款。因此，抵押贷也分很多种，比如汽车、房产、奢侈品等等。今天小编着重给大家讲一讲房产抵押贷款和相关利率。
首先；房产如何做抵押贷款？
1.借款人提交申请材料，
2.贷款机构派评估师实地考察，评估价值。
3.与借款人确定好贷款金额。
4.签订合约，办理放款手续。
5.借款人按月还息或等额本息。
6.结清贷款，办理结清手续，退还相关资料。
其次，房产抵押贷款利率是多少？
今年八月，央行基础利率LPR一年期3.65%，五年期4.3%，而银行或贷款机构都是以此为参照，房产抵押贷款都是在这基础上增加或者下降，因此，银行和贷款机构的利率并不一样。
银行房产抵押贷款：必须借款人本人房产或者夫妻共同财产，以此作为抵押或质押在银行办理抵押贷款。各个银行会以央行基础利率LPR为基准，上调利率，所以银行利率一般在4%以上。
贷款机构抵押贷款：贷款机构的利率一般是根据客户征信评估计算的，从2%-3%不等。征信越好，利息越低，贷款期限越长。最低不会低于2%。
在这里小编提醒大家，选择房产抵押贷款要选择正规的贷款机构。比如查看该贷款机构是否资质齐全；口碑良好。
和光同尘，不言而信。
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