在沈阳买一套房子，抵押银行能贷多少钱？
老朋友聚会的时候，有人问过这个问题，但具体是多少，谁也说不准。
一方面要看房子的各个方面，另一方面要看房子是否已经抵押。
房屋的性质要从以下几个方面来看：
1、70年以上的房子，银行都能接受，普通住宅抵押贷款，一般能贷到七成，比如万就能贷70万。
2、别墅，四十年的公寓，商铺，写字楼，这些房子，银行都不会接受。所以这种房子的贷款额度要低很多，一般是百分之五到百分之七十，百分之五十。
3、安置房，已经取得产权的房屋，土地性质是划拨的，可以抵押，额度是七成。
看看房子现在有没有被抵押：
如果你的房子是按揭的，或者已经抵押过一次，按揭贷款还没有还清，属于二次抵押。
房屋二次抵押贷款额度是房屋评估值的七成，再减去未还的部分。
按揭贷款是所有贷款中最低的，既然选择了成都的房产抵押贷款，自然是希望能够获得最大的贷款额度，但是额度的高低，并不是由银行或者贷款机构决定的。
那么，你现在的房子还有多少价值？
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