如今的贷款行业发展非常的迅速，想要贷款可以通过多种的渠道进行办理，只要大家选择合适自己的就好。就比如房屋抵押贷款，我们不一定非要选择银行，所以一些非银行机构成为大家的选择，既然出现，大家都会做一番的比较，很多人也会担心贷款机构有风险，那么办理房屋抵押贷款找什么公司比较靠谱？
首先房屋抵押贷款一抵房办理流程以及利率额度如何计算?
1.什么是一抵房
一抵房就是目前想要抵押的房屋没有贷款，处于无任何贷款状态，属于全款房。
2.房屋抵押贷款一抵房的利率一般是多少?
由于一抵房处于无贷款状态，一般利率较二抵房要便宜，大概在月息2.5-9.5之间。有时候贷款额度高的话，可能还会更低。
3.房屋抵押贷款一抵房的额度如何计算的?
一抵房的额度一般是按照这样的方式计算：住宅类为评估值的80-85%。商业类为评估值的50%-65%，别墅类为评估值的60%-70%之间。
其次，房屋抵押贷款二抵房办理流程以及利率额度如何计算?
1.什么是二抵房
二抵房就是目前所要抵押的房屋，还有贷款没有还完，处于抵押状态;
2.房屋抵押贷款二抵房的利率一般在多少?
相比较一抵房，二抵押的利率一般在1.1-2/月息之间。
3.房屋抵押贷款二抵房的额度如何计算的?
二抵房的额度一般是按照这样的方式计算：住宅类为评估值的(80-85%)-贷款余额。商业类为评估值的(50%-65%)-贷款余额，别墅类为评估值的(60%-70%之间)-贷款余额。
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房屋抵押贷款的四个主要渠道01银行现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。
02贷款公司虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。
03担保公司除了贷款公司以外，担保公司也开展了房屋抵押贷款业务，贷款条件比贷款公司更为宽松，在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。例如中谷贷款，我们是一家非常专业的贷款机构，近年来为众多客户完成贷款需求，效率高，费用低，是您很好的选择哦~04典当行除了以上三种方式之外，典当行也是可以的，不过典当行受理的房产需要产权清晰，并且能面向大众流通，二者缺一不可。因此期房、廉租公房这类房产是不能典当的。
相信很多朋友在贷款的时候，并不知道具体选择银行或者机构去办理，在办理房屋抵押贷款的时候选择哪好呢?下面就房屋抵押贷款银行和非银行机构办理做一个区别，方便大家进行选择。银行和非银行机构办理的四大区别01申请门槛银行：银行房屋抵押贷款，不只是考量抵押房变现能力是否强劲，还会对个人资质做出相当严苛的要求，只有在确保资金收回万无一失的情况下，才会予以审批。所以说，没有稳定工作或信誉不佳的用户，很难拿到银行贷款的通行证。
非银行：相反，非银行金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务不足的缺陷，在银行处受到冷落的借款人，只要提供的抵押房具备上市交易的能力，审批都极易通过。
因此，很多无稳定工作或个人信用堪忧者，见了非银行机构都像是见到救世主一般，跃跃欲试。
02放款速度非银行：非银行金融机构有着快捷的审批流程，审核通过后，3天内放款实属再正常不过的现象了。
银行：而银行则不然，本着行事严谨的基调，事无巨细的风格，15-20个工作日放款才是它的主旋律。
所以，急需用钱的用户自然将目光锁定在了非银行金融机构的身上。
03贷款额度在贷款额度上，两类机构可谓是旗鼓相当，最高贷款额度均为抵押房评估价值的70%。04贷款费用在风险与收益相辅相成的借贷市场，宽松的申请条件，一定意味着某种坏账风险的承担。
非银行：为了做到风险与收益的平衡，高收费自然成为了非银行金融机构无可厚非的举措。
银行：反之，在风险可控性较强的情况下，银行自然敢抛出较低的贷款利率来吸引用户。
上述就是小编为大家整理的对于房屋抵押贷款选择办理机构的介绍，可见银行不是唯一的途径，可以根据自己的实际情况进行选择。
温馨提示房产抵押贷款是一个很低频的事情，可能绝大数人一生都不需要，导致很多人到了真的需要的时候不知怎么办、找谁办，从而被一些黑中介钻了空子，如果抵押贷款被套路了损失的可能不仅仅是金钱和时间。
所以贷款前要考察公司的资质，选择正规的金融机构，在出贷款方案的时候，涉及的所有贷款成本都能确认，具体流程节点时间80%也能确定，在签署居间协议之前一定都得确认好，最好找专业的人帮忙确认贷款方案之后再签合同。
??贷款前要考察公司的资质，选择正规的金融机构，避免造成不必要的损失哦~
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