房产抵押贷款(下称“房抵贷”)是指借款人以名下房产(住宅、商业和别墅等)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的经营周转用途的贷款。
针对房抵贷资金流入房地产市场购房和股票市场的情况，监管部门发文严禁这一资金违规流向现象。监管机构先后发出了《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》、《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》、《银保监会:严禁资金违规流入股市,违规投向房地产领域》，进一步规范资金违规流向。
那么，在北京，怎样办理房产抵押贷款呢?
01主要流程准备资料，面签--下户--评估--批贷--约公证--约上抵--建委出他项权利书--归档放款
02具体流程、材料具体流程所需要准备的材料如下：
03重点注意事项1、准备贷款材料
权利人及配偶：身份证、户口本、结婚证、产证、征信、流水（对公、对私）购销合同、营业执照、公司章程、公章、法人章。
申请前的准备工作越充分，审批的速度就越快，确保资料的完整和真实性。
2、银行面签
主要是本人填写征信授权书，有些银行需要同时开个对公户，抵押贷款正都不需要面谈。
3、评估
每个银行对抵押物都会有一个最基本的要求，比如面积、房龄、总价，只有首先符合了这些要求才可以进行评估，评估值基本上决定了你可以贷款的金额。
4、签合同
需要注意！合同上的额度、利息、期限、还款方式、违约责任；没问题签字就行。
5、建委抵押
抵押带着权利人的身份证和产证即可，银行抵押人员会带着合同，一同到窗口办理抵押手续。
6、放款
放款的时候需要注意！很多银行是放到第三方账户，就是之前提供的购销合同收款账户，银行确认放款后，及时查看收款账户额度。
贷款资金到账后，要根据申请时的用途使用该资金，银行会不定期抽查贷款资金使用情况，如果被查到违规使用贷款资金，就很有可能面临抽贷压贷的风险。
7、按时还款
贷款成功后千万别忘记了按时还款，长期限的贷款，中途需要归本的。
04我们的优势如果您资金需求大，自己要在上千、上万款银行产品中，慢慢筛选出最优方案，然后再逐个研究，看自己的条件是否匹配。
但这一步，会耗费大量的时间精力，凡事讲究事半功倍，专业的人干专业的事。我们专注于贷款咨询服务，主力市场为北京及周边沿海地区。与其自己东奔西跑，不如找一家专业的贷款服务机构，快速、方便、安全的将贷款拿到手。
我们帮你快速找到相匹配的大额度低息产品，方便快捷，省时省力。
如果有什么问题，点击我1对1咨询。
预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇