这几年受疫情影响，很多行业都受到了不小的冲击。但是生意上的事却不能说停就停，所以很多企业主向银行贷款的时候会选择用房产来抵押周转下。很多的房子都是按揭买的，有的甚至才买了几年，问这样的按揭房可以申请房屋抵押贷款吗？
按揭房可以二次抵押贷款吗？答案是可以的；今天小编就为各位解析关于按揭房做二次抵押贷款的一些问题。
按揭房二次抵押贷款，就是将房屋的剩余价值通过抵押担保的形式再向银行申请贷款，简单来说就是房子剩余价值有就能贷出来，剩余价值没有，那就办不了二次抵押了。
苏州按揭房二次抵押贷款案例以苏州高新区的一套70年产权出让性质的商品房为例，现在市场总价万，业主是年办理的按揭贷款，现在房贷还剩万余额，问用该房产最多能二抵多少金额？
答案是：最多可贷万
70%是抵押贷款的常规折率，当然还有65%、80%、90%甚至%的折率，这个要看主贷人是否满足条件才能申请的到这么高的折率，高成数有一定的要求需要可以私信了解。
按揭房二次抵押贷款需要结清房贷吗？
这个放心，从申请到最后放款，都不需要结清房贷。在评估额度的时候会将房贷扣除，如果需要较高的贷款金融，可以考虑先批复再去结清房贷抵押出来，从而实现高额出款的目的。
按揭房二次抵押需要提前还贷吗？目前二次抵押适用于纯居住性质的住宅房，其中包含拆迁房、洋房和别墅，带有商业性质的房屋只有很少的银行接受二抵，苏州地区据小编所知银行不超过3家。
如果您有按揭房二次抵押贷款方面的问题，可以通过私信或主页咨询即可。
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