房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物的一种贷款。其特点是审批流程严格，手续繁琐，但是贷款额度较大，通常与房屋价值有关，一般在房屋价值的50%-70%之间。贷款年限最长不超过30年。利率与央行的LPR息息相关，一般在4.65%到5.6%之间。房屋抵押贷款分为消费贷款和经营性抵押贷款。
房屋抵押贷款的申请流程为：客户提供资料并填写申请表→向贷款机构提交申请→出具房产抵押登记和出他项权利证明→核验完成到担保公司签订担保协议→等待审核→审核完成→放款。需要注意的是，如果要用按揭房做二抵，其贷款额度为房屋当前估值乘以70%再减去剩余按揭金额。
房屋抵押贷款利率的高低与银行的种类有关。一般来说，对于一抵而言，四大行都是做的，而房屋二抵四大行一般不做，或者说很难去做。因此，不同银行房屋抵押贷款的利率也不同。
如果你正在考虑房屋抵押贷款，需要仔细了解每个银行的利率和流程，并根据自己的情况做出选择。对于房屋抵押贷款，需要注意的是，不同银行的利率和流程可能会有所不同，因此在选择银行时需要进行详细的比较。此外，房屋抵押贷款的额度一般与房屋价值有关，一般在房屋价值的50%-70%之间，如果要用按揭房做二抵，其贷款额度为房屋当前估值乘以70%再减去剩余按揭金额。
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