坐标北京
企业在发展过程中，资金周转是常有的事。而经营贷款作为大额资金的主要融资方式，可以帮助企业解决资金问题。办理环节多、周期长，本文将为您详细解析企业经营贷款的办理流程，做到心里有数，不被套路不踩坑。
一、确定贷款方案和银行
申请抵押贷款前，首先要明确自己的用款需求：贷款金额、借款期限、还款方式、利率多少、办理周期、多久用钱，放款时间是否能赶上自己用钱时间多久等等。其次需要了解自己的征信和负债情况、个人和企业银行流水情况，是否准入银行的审批系统。
友情提示：①、经常遇到客户说认识某家银行客户经理就直接申请办理了，最后对比各家银行产品来看利率高，额度低，仅仅是帮了客户经理完成了绩效，一定货比三家，多对比几家银行再作决定。②、某一家银行拒绝了你，并不代表你的资质真的就不行了，换个银行也许会有意想不到的结果，征信逾期严重、想要高成数、想要利率更低都是有可能的。③、办理时效的问题，有些银行三天就可以放款了，有些银行可能就需要三到四周，不要因为办理周期长影响到自己的资金使用。
二、银行面签/经营场地下户：
确定好银行方案以后就可以按照银行的要求办理还款卡、准备对应的资料清单（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本、营业执照、公司章程、场地租赁合同、近半年或一年对公及个人银行流水、上下游合同、财务报表、采购合同）签约地点可以选择银行网点、客户家或者是办公室都可以。
注意事项：①、面签地点尽量选择办公室，大部分银行需要经营场地下户拍照，这样的话两步骤就一次性完成，可以节省时间②、如果夫妻双方有一方在外地或者国外出不了面是可以做委托公证的，委托另外一方全权办理贷款业务。
③、关于资料，并不是非得全部齐全之后才能约面签，缺的资料可以后边再补，实际操作中也很少有客户一次性补齐资料的，每个客户情况不同，需要提供的资料都会有差异。
三、评估公司下户
注意事项:
四、银行批贷
批贷时效一般是资料齐三个工作日，部分银行线上申请办理最快当天可以出批复。批贷函有额度、利率、期限、还款方式、是否需要公证等信息。有些银行批贷以短信形式发送，还有些银行是没有批贷函的，都是系统显示。每个银行的批贷效率不同，快的1天就能批贷，三天放款。慢的可能得两周批贷三四周放款，所以申请贷款前一定确定好各个环节的时效性。
五、银行开一般户（部分银行要求）
借款主体为企业的需要开立企业的一般户，类似于建行、浙商、上海之类的会要求批贷后开一般户，约好时间直接开户即可。大部分银行借款主体是个人，贷款体现在个人征信里，只需要在贷款银行开立借记卡还款即可。
六、签借款合同/公证
批贷后需要跟银行签订正式的借款合同、包括额度、利率、期限、还款方式、提前还款要求、违约责任等等，一般都是制式合同，正规银行放款，正常还款没啥题。大多数银行会把借款合同签约和借款公证安排在一起，客户在半天时间里把这两项同时办完，节约时间，提高效率。一般在银行网点签约然后去公证处或者直接安排在公证处一起签约。关于公证需要注意：①、公证的主要内容就是如果万一客户逾期且拒不履行还款义务，银行可以不用通过法院诉讼和判决可以直接向法院申请强制执行走拍卖流程②、北京目前只能给银行、信托、小贷、典当行之类的做借款公证，所以如果是跟银行之外的金融机构做借款公证一定要看清楚条款、利率、期限、还款方式、违约金、罚息等等。
七、银行提交抵押登记
目前抵押分线上抵押和传统线下抵押，有些银行直接发全套房本照片就可上抵，也不收押房本，少数银行需要拿着房本做抵押登记，做完最后一步就等着放款了。
八、银行完成放款
做完抵押1—3个工作日左右即可放款，放款时要注意专款专用，不要违规流入楼市和股市等领域，注意资金不要回流，做好资金使用合规问题。温馨提示：我们申请贷款时，提供的三方账户非常非常重要，提供的账户一定是安全、靠谱的，不然的话就会鸡飞蛋打，钱给别人了，债务留给自己背了。
还款及贷后管理
成功放款后，我们一定要牢记还款日，不要有逾期，保持良好的征信记录，因为这关系到合同到期后银行是否续贷的问题对于大部分银行来说，没有下列情况的基本上都可以续贷：①征信有严重逾期记录的，或者是本笔贷款还款记录不好的②借款人或者企业注销、有诉讼、执行、限高的情况③贷后检查资金用途出现违规的情况，流入楼市、股市、民间借贷等④房价大幅下跌，贷款额度万，现在评估值可能只能给万或者万，这种情况要么补齐差额，要么就是结清贷款
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