专业治白癜风的医院 http://www.xxzywj.com/生活中资金短缺是难免的事，但最让人困惑的是不知道二次房屋抵押的具体情况，能贷款多少，什么样的房屋才能贷，利率多少，利息又是多少呢，怎么才能二次贷款。什么是二次抵押贷款二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。房屋二次抵押贷款业务流程1)、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。2）、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。二次房屋抵押贷款额度1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%.办理个人住房二次抵押贷款之后，利率将不在是按揭的利率，而是执行的房产消费贷款的利率（此利率是要高于按揭利率的）。目前，大部分银行已经停止了直接办理个人住房二次抵押贷款；要做此贷款只能找中介公司垫资先将原贷款还清，然后办理房产抵押消费贷款。二次抵押房产贷款期二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。北言北语：最后小北想说，贷款问题并不难解决，只要选择合适的贷款公司，有着强大的贷款知识团队，多种贷款选择方案。任何贷款问题都会迎刃而解。那么大家想了解的贷款问题还有哪些呢？欢迎私信小北，小北免费为大家提供各类金融贷款问题解答。北一商务，贷来财富，我们下期再见！
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