大家所说的房屋二次抵押贷款就是指房地产在住房按揭贷款的历程中，再度办理贷款的个人行为，这也是金融机构全新升级的加住房按揭贷款服务项目。房屋二次抵押贷款时，金融机构会依据小区业主已经还款的本钱和贷款利息，再次对房子开展价值评定，在评定价钱的基本上减掉贷款余额后的使用价值作为质押，向金融机构再度办理贷款。今天小编就带您了解下许昌商丘驻马店平顶山房屋二次抵押贷款的流程和要求，欢迎点击头像咨询小编哦。
许昌房屋二次抵押贷款一、许昌商丘驻马店平顶山房屋二次抵押贷款的流程
1、根据银行申请。最先要向银行贷款递交二次抵押申请贷款，金融机构允许后能够申请办理二次抵押办理手续，申请办理根据后，你需要递交借款需要的材料给金融机构，金融机构会对你的数据资料完成审批，审批之后会将结论对你说。审核通过后，你需要与金融机构签署二次抵押借款的合同书，而且办理公证书的办理手续。流程申办结束后，金融机构便会在特定日期将借款派发让你。
2、根据民间贷款组织申请办理。金融机构允许后，贷款公司会对你的身份信息开展掌握，看看你是不是合乎二次抵押借款的标准，并掌握房子的基本信息。贷款公司会对房子开展参观考察，查询房子的部位、配套设施、自然环境和范围等要素，看一下房子是不是具备二次抵押的使用价值。调查结束，贷款公司会与你商讨房地产的二次抵押计划方案，实际明确房地产二次抵押的贷款额、限期、年利率，及其附加费等。
商丘房屋二次抵押贷款二、许昌商丘驻马店平顶山房屋二次抵押贷款的要求
彼此商讨好了以后，便可以签署二次抵押的借款合同了。合同签订结束，贷款公司的工作员便会陪伴你一同前去房管局申请办理二次的办理手续，别忘记准备好相应的材料。申请办理完二次抵押备案，你需要去房管局领到项证支配权资格证书，而且将房证交给中介方存放。办理手续申办结束以后，贷款公司便会在承诺的日期将借款派发让你。
（一）房地产二次抵押的房屋务必是准现房：
预售房转现能力较差，并且预售房非常容易发生烂尾楼、品质差等问题，因此预售房是不能申请办理二次抵押借款的，大部分金融机构都要求，仅有准现房才可以申请办理二次抵押借款。
驻马店房屋二次抵押贷款（二）务必个人信用优良：
一切借款都规定贷款人信誉优良，当然个人信用不好的人是没法贷到钱的，因此要想申请办理房屋二次抵押借款平常就需要准时还贷，保持稳定的个人征信。
（三）房子已申请办理商业保险，且保单原件由中国银行执管：
这一点实际上可以不必担心，由于申请办理住房贷款时房屋保险是特定要买的，因此要储存好买房合同和申请办理住房贷款时的一些收条，特定不可以弄丢了。
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（四）产权年限清楚：
如要申请办理房产二次抵押贷款，房屋的产权年限一定要清楚，贷款人一定要有着房屋的使用权，有产权年限纠纷案件的新房是不能申请办理二次抵押借款的。
1、银行申请：假如找金融机构立即申请办理的话，务必在原借款行才可以申请办理，其他金融机构是不能申请办理房屋二次抵押借款的。必须留意的是，有一些金融机构要求，仅有准时全额还款借款等额本息贷款特定时间的房屋才可以申请办理二次抵押借款。
2、找投资担保公司申请办理：找投资担保公司申请办理房屋二次抵押借款的基本原理便是，投资担保公司先垫付资金将的剩下住房贷款还清，随后销户抵押，从金融机构手上拿回房证，最终再把产权证办理房产抵押贷款。
严苛的意义上而言，这类方法并算不上二次抵押，反而更好像提前还贷后再抵押房产贷款。除此之外，找投资担保公司时一定要找专业的投资担保公司申请办理二次抵押，不然极易造成房财两失。
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