在二手房买卖交易困难的情况下，成都房屋贷款抵押额度一直上涨趋势。房主想要快速获得资金周转，房屋抵押贷款自然就成了多数人的选择。那么，房屋抵押贷款应该注意些什么？如何做到有效避坑?别着急，我来告诉你。当然，我相信你会质疑我。但作为成都房屋抵押贷款资深从业者，银行审核机制，我比你更了解。在成都做房屋抵押贷款，首先我们要明确的是，只要是商品房，经适房转商，安置房满五年，公寓房，厂房均可抵押的，前提是得有证哦，而且产权必须清晰！在成都办理房产抵押贷款，分为个人房屋抵押贷款与企业主房屋抵押贷款两种，企业业主需额外提供营业执照！提供身份证结婚证（已婚）户口本房产证土地证提供征信报告提供银行流水提供企业营业执照（个人不需要提供）企业银行流水（个人不需要提供）准备好以上材料就可以进件办理了：咨询——填写提交申请受理单——面签合同——报评估、准备材料(银行抵押贷款所需材料)——银行审批——抵押登记——成功放款——贷款结束。不过，成都房屋抵押银行贷款流程复杂，放款时间长，一般需要20个工作日左右，不适合短时间内急需用钱的客户。那么，急需用钱的客户怎么办呢？如果你是急需用钱的客户，你还可以找房屋抵押公司合作。但是，必须要寻找正规公司。现在市面上从事贷款业务的公司良莠不齐、数量众多、资质不一。甚至被不少不法分子“穿了外衣”，进行诈骗。因此，为了资产安全，我们必须选择足够可靠的渠道办理贷款，那成都房产抵押贷款哪家公司正规呢?现在教你这几招一定要记住，帮你轻松鉴别，保障财产安全。一、实地考察贷款公司要判断一家公司是否专业正规，其实最简单的方法就是实地考察公司。这是你在选择贷款公司最基础也是最关键的一步。如果是正规的贷款公司，他一般会有固定的办公场所，良好的工作环境和氛围，公司员工分工明确。所以，千万不要忽略实地考察这最基础的一步。二、看公司的营业执照如果是正规专业的公司，一般在网上都可以查询到相关信息和营业执照，或者可以上工商管理部门直接查询。三、看公司贷款业务人员的能力一般来讲，你在决定房屋抵押贷款之前，都会有很多不懂的问题需要咨询。千万别小看咨询环节，其实我们聪咨询过程中也可以判断这个公司是否专业、正规的。如果公司中的业务人员对你咨询的问题回答缓慢、含糊不清，或者表现得心虚、不自信，这就说明他们对贷款业务的熟悉程度不好，就要慎重选择了。四、有无提前收钱一般来说，在正规的贷款公司办理贷款时，在你未收到拨款前，是不会让你缴纳任何手续费、利息、保证金等相关费用的。
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