买了一套二手按揭房，给房主付了三十万，房主解押后过户，现在房主失踪了怎么办？
其实在购买二手房的过程中，特别是还有抵押贷款的二手房，出现这种情况的几率还是蛮高的。
所以我们在购买二手房的过程中，一定要注意座椅下的防护措施，从而保证我们自己的资金安全：
1.我们在买房的时候，就要找那种大牌正规的直营连锁中介公司，相对而言能更大程度上，降低我们交易中的风险；
2.所有的资金都要走监管账户，因为监管账户是三方监管的，你这边不同意把资金划过去，他那边是拿不到的，这样会更保障你的资金安全；
3.其实，在买房的过程中，房东拿着买方的首付去还抵押这种事情比较多，但是还是不建议大家把自己的首付拿去给房东，还抵押房款，因为这样确实有一定的风险；
因为房东的抵押还了之后，是不能够马上办理过户手续，那么这期间的时间差就会存在一定的风险，房东在解压完之后，又拿去做二次抵押，然后拿着钱跑路的情况也还是会出现的，虽然几率比较小，还是建议大家让有抵押的房东自己去想办法，把自己的房子解押掉。
如果出现了这种情况怎么办?
如果一旦出现了这种情况，第一时间叫上这中交易的房地产经纪公司，一起去相关部门去报警，然后把情况说明，如果说能够冻结他的资金拿，最好就冻结他的资金。
结语：
最后总结一下，当然这种情况出现的几率会比较小，但是还是有的，我建议大家一定要在买房的时候找靠谱的人，然后资金一定要走监管账户，因为一旦出现这种情况，真的除了报警，你其他的什么都做不了，所以我们一定要在买房之前做好一切防护措施，最大可能的保证资金安全。
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