青田缙云遂昌松阳云和庆元景宁龙泉银行房产抵押贷款要满足的条件有哪些？1、持有产权，银行不接受有未成年人共有人的房产；共有人的话必须都是成年人，而且必须都要到场签字才可以办理。如果共有人有老年人的话，一般还是需要老人的子女签署担保协议的，防止出现意外情况后有较大的纠纷。
2、房产查档信息上产权人姓名和身份证号必须与借款人一致，银行不接受姓名或身份证号缺失的查档材料，一般来说不仅银行，就算是小贷公司或者私人公司都需要资料完全正确，不能有错误，房子需要和借款人的身份证信息一一对应才才开，以确保没有任何法律上的漏洞问题。
3、须为可交易的商品房，包括住房、商住两用房、商用房（含部分厂房）、写字楼、店铺等。一般不包括小产权房、农村的自建房、保障房，另外需要补充的就是纳入拆迁征收的房子也不能办理抵押贷款。4、房产当前状态不为“抵押”，包括但不限于重复抵押、部分抵押、“二押”等；也就是说只要房子目前状态是正常的不是抵押的就可以，之前做过抵押是没关系的。5、贷款申请人持有房产期限大于1年，单套面积大于40平米。现在部分银行不就接受刚办理房产证房子做抵押贷款，防止出现套现等行为。另外，房子的面积大于40平方比较合适点，太小的房子除非单价比较高，不然的话银行不愿意办理。
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