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2成首付不可能是真的。不少人说盼望着降低首付，也有不少传闻说要降低首付。但是从实际出发，降首付的意义不大，主要是天津的房地产市场从历史上来看，很少出现2成首付的，所以降低到2成不现实。
就算降到2成首付，房价也不一定会上涨，主要是发现有能力的人房子基本不缺了，缺的是投资型的房产。刚需看房价不上涨也不一定马上就买房买了怕跌。但是刚需犹豫的往往都是比较被动的，因为刚需买房不是特别主动的行为，房价跌的时候不敢买，也不着急买了，等等看，这种心理
房价上涨的时候，就非常着急了，生怕下手了，买的更贵了，既然借钱也得买。买房的人大概只是买涨不买跌的，其实这样说没有多少真正的刚需的。之前帮助南开区的王哥办了一笔万的贷款，王哥之前是自己去跑着办后来也没有办下来，后来想到朋友帮忙，朋友也是帮着跑了两周，也是没有办成。说是征信不行，经营也不好，还款来源也不明确。
后来在南开区找到这边，说了自己的情况，回来经过研究差不多两周的时间就完事。额度和利率都挺合适，这个跟买房一样，都是有专业的人士。如果说二套首付4成，首套首付3成，大家会积极的买房不。要是二套首付4成，应该会刺激购房的需求，首套三成，首套如果之前的房卖掉了也按首套首付，这样会更合理的满足刚需需要。目前房贷利率在4点多还是比较合理的，真正没有房的和投资需要，可以下手了
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