法拍房能按揭贷款吗？通常情况下，大部分法拍房能按揭贷款的，个别除外，不过贷款流程是有些区别的，另外，法拍房不能公积金贷款的。
法拍房在拍下后，在规定的时间内（7-15天内）要交完尾款，如果按正常二手房的审批手续，批贷时间至少要20-30天的。所以，法拍房的贷款手续，多了一个金融机构担保流程。
现在我们来说说法拍房按揭贷款流程：
一、资格预审
买受人，在拍卖法拍房前，要确认是否符合贷款要求，需要提供相关资料（身份证，户口本，结婚证(离婚证/离婚协议)、银行流水、收入证明、征信报告等等），进行预审。
二、担保函
通常情况下，买受人如果拍下来法拍房，买受人在未取得相关法律文字的情况下，这个时候，就需要符合资质的金融担保公司出具担保涵，担保放款。银行看到担保涵才会放款。
三、面签复审
在买受人竞拍成功的情况下，买受人还需要到贷款进行复审，跟二手房的面签复审类似，需要带齐相关资料，银行会按评估公司的房屋评估报告，确定相应的贷款额度了。
四、放款审批
买受人的贷款资质符合贷款条件的情况下，银行审批通过，后续直接把尾款放至法院指定的收款账户。
五、解押过户
买受人去法院办理解封手续。尾款直接支付到法院指定的账户，买受人保存好相关的凭条原件，与法院相关人员沟通，并进行办理手续。
一定要拿到四书：“拍卖成交确认书”、“民事裁定书”、“协助执行书”、“税务协执书”。
然后在不动产管理局解押房产。买受人缴纳税费后，根据(成交确认书、法院解封文件、税费缴纳凭证)办理过户手续，并拿到不动产权证。
六、抵押登记
拿到房屋不动产权证后，
就可以贷款办理抵押登记，出他项权利证之后，买受人就可以去银行拿贷款合同和房本复印件（有些银行不押房本），买受人开始还款，第三方担机机构责任解除。
到此，法拍房贷款流程结束。因为有担保公司做担保，在买受人符合贷款条件的情况下，法拍房的放款时间会比较快，通常在15天内就能把钱放到法院指定账户内。
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