想要知道“天津房屋抵押贷款”这一问题，首先要了解抵押贷款的定义。狭义的抵押是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人名下。
办房屋抵押贷款有三大优点：
1、花明天的钱圆今天的梦：贷款也就是向银行借钱，利息低，还款时间还长。
2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，把贷出的资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关：办贷款是向银行借钱，银行除了审查你本身外，还会间接性的审查你的投资项目，为你把关，自然保险性高。
同时，办房屋抵押贷款也有缺点：
1、背负债务：说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上，负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现：因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
综合上述，值得注意的是，如果您有稳定的工作和收入，没有不良的逾期还款记录，可以申请个人房产抵押贷款。
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