贷款的条件需要：
1.个人的身份是合法的，可以按时足额的缴存住房公积金的自然人;有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力;
2.有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人;符合当地的公积金管理部门规定的借款条件;贷款行所规定的其他条件；
3.有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件;有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
4.办理贷款还需要一些材料：比如说个人贷款的申请书个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照）、家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及个人的婚姻状况证明个人的收入证明材料(比如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)还有购房首付款证明购房合同等其他证明贷款的资料购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等还包括一些银行认为需要提供的其他材料；
综上所述：房贷的条件是个人身份要合法，要有有效合法的购买合同，还要有认可的资产用于抵押或有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。
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