宁波房屋抵押贷款能贷多少

来源：抵押贷款时间：2022/10/17

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。宁波房屋抵押贷款能贷多少？通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

现在银行在办的房产抵押贷款分为全款房抵押贷款和按揭房二次抵押贷款

1.全款房：房屋评估价X贷款成数=房屋可贷额度

比如：你有一套价值万的房子，贷款成数一般是7成

万X房屋7成=万

2.按揭房：房屋评估价X贷款成数-剩余贷款=房屋可贷额度

同理一套万的房子，按揭贷款还有60万没有还完，贷款成数7成

X房屋7成-60=80万

宁波房屋抵押贷款能贷多少？银行一般会根据客户的资质，比如稳定的工作或是其它的资产，来评估客户最后的可贷金额。比如说个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

在申请抵押贷款时，宁波房屋抵押贷款能贷多少？都会有银行指定的评估公司下看房评估，而这个评估值就决定了能贷的额度。房屋的市场评估值越高，贷款人能贷额度才有可能提高。

影响房产评估价值的因素

1.房屋的地理位置；

2.房屋朝向和所在楼层；

3.房龄(房屋建成之日到现在)；

4.房屋的大小及装修情况；

5.房屋是否有贷款。

宁波房屋抵押贷款能贷多少？要想自己能够贷到更多的额度，就要提供变现能力强、价值高的房产抵押。然后借款人在日常的信贷业务使用中也要注意维护好自己的良好信用，在贷款中尽量提交更多资产证明。