昆山个人商品房抵押贷款一般利息3-5厘，具体利息和要求各银行并不相同。基准利率是6.0详细来讲就是万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50%，差不多实际年息是在6.0~7.5之间，肯定是高于6.0。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。额度根据所选择的贷款用途的有相应额不同，但一般不超过抵押房产评估净值的70%；年限一般不超过30年；年化利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。不同性质的房地产，贷款的最长年限不同。一般来说，普通住宅、商业项目、现场等住宅可以贷款的最长年限也不同。
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
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