"现在不知长沙地区，在其他的地区中购房都已经实施新政策有一段的时间了，从以前的购房随意，变成了控制一个人购房的数量，这是因为随着房子的发展，炒房客的出现，严重的影响了房价的价格，正常的价格经过炒房客的来回炒房，导致房价持续的飙升，然后从中谋利，所以国家为了改变这一现象制订了新的购房政策。
长沙当地在购买的第一套房子，第二套房子以及第三套房子的首付价格以及利率都是不同的，第一套房子的首付是百分之30，那么第二套房子的首付就会增加到百分之40，第三套房子增加到首付百分之45，在购买第四套或者更多时每次都会增加百分之五，以此类推，同时在贷款的利率上，第一套房子的利率与第二套的，第三套利率都是不同的，会随着购买房子的数量一直增长贷款的利率。
现在不止是对购房的数量进行了限制，对于家庭购房也是有相关的政策，一个家庭中如果已经再房地拥有了两套或者是两套以上的房产，那么在这个地区就已经失去了再次购房的权利，这是长沙当地有户口的居民相关的购房政策。如果并不是长沙当地的户口，那么只有购买一套房产的权利，只有拥有了长沙当地的户口才可以在购买数量上在增加一套。
外地户口迁入长沙不满两年也是不可以购房的，购房不足一定的年数或者想换的缴纳账单不足，孩子也不可以在这个地方上学，只能回原来的户口所在地上学，而且外地迁入的户口购房的人，还要接受相关的检查，检查是否符合所出示的证明上所讲述的情况，才可以进行其他的。
所以现在不管在任何的方面，对房屋都实施了相关的政策，还有一些想用已经购买的房子抵押进行贷款的人，并不是有房子就可以进行抵押，要看房子的后买年数，房子的户名是否是抵押贷款人的名字，如果有多个名字，要经过这些人的一致同意后才可以进行抵押，而且相关人员的一些信息资料也需要提供，如果有一方不愿意，那么都无法进行抵押。
房子如果超过了二十年就属于老房子，可以贷款的几率会很低，或者是自建的房子，也要根据房子的一些信息才能判断是否还有可以抵押贷款的价值。房子的只有八十到九十平方，在除掉公摊的平方数可能会更小，也不符合进行抵押贷款的标准，所以要贷款的前提也需要对贷款的制度等各方面详细的了解一番才可以。"
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