为什么有的房产不可以抵押呢？下面一起来了解一下吧。
1、公益用途房屋
根据有关规定,、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施。
2、小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的权。
3、未结清贷款的房子
在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。
4、房龄太久、面积过小的二手房
一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议,也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
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