房产抵押贷款对年龄和房龄的要求

来源：抵押贷款时间：2025/4/27

坐标郑州，7年银行个贷经验，年大学毕业即从事金融行业，7年带团队经验，资深分析师，运营主管，熟知各个银行系统Bug

不管是产权人的年龄限制，还是房子的房龄都是有限制的#房产抵押#

产权人年龄要求：

产权人年龄：18周岁——70周岁之间

借款期限+产权人年龄≤70

针对房产证上有未成年人作为产权人的，这种如果要抵押，那就必须等到产权人成年之后才可以办理

如果产权人年纪过大，考虑到后期的健康不稳定性的概率，所以一般也是授信到70周岁

房龄限制

一般是30年内房龄，且房龄+借款期限≤30

个别可以受理40年内房龄，且且房龄+借款期限≤40

房子建成年份越新越好，这种流通性较大，房龄越老，价值和流通性都会受到限制，所以新房可做的银行较多，而房龄越老，选择银行也就越局限

最后，我是在郑州做贷款的伍月，希望你们都用不到贷款，万一用到，祝你们得遇良人！