在广州，按揭房产的抵押贷款是可行的，但具体能贷款多少年以及贷款额度，需要根据银行的政策和借款人的资质来确定。
1.贷款期限：根据中国建设银行的规定，个人住房抵押额度贷款的期限是根据贷款用途来确定的，最长期限可以达到30年。
2.贷款额度：贷款额度一般最高可达抵押住房价值的70%，具体额度依据房产的评估价值来确定。广州房产抵押经营贷款的最高额度可达万元人民币，普遍可达到房产评估值的7至8成，对于住宅类房产，尤其是位于优质地段的物业，贷款成数最高可达到8.5成。
3.申请条件：申请人需要有完全民事行为能力、年满十八周岁，并且具有稳定的收入来源和良好的信用记录。同时，需要提供身份证件、偿还能力证明、房屋权属证书等材料。
4.利率：贷款利率会根据贷款用途和中国人民银行等相关规定执行，具体的利率需要咨询银行。
5.还款方式：还款方式可以是等额本金或等额本息，具体选择哪种方式，借款人可以根据自己的资金使用计划和现金流情况来决定。
6.办理流程：通常包括贷款申请、贷前调查及面谈、贷款审批、签订合同、贷款发放、客户还款以及贷款结清等步骤。
请注意，上述信息可能会随政策调整而变化，建议在申请前咨询具体银行或金融机构了解最新的贷款政策和详细要求。在办理前可以直接联系我们获取详细信息，
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