MAD报告解读：抵押贷款利率飙升至7.41%，房地产市场下行压力加剧
据彭博社(Bloomberg)报道，美国(USA)抵押贷款利率上周跃升至年以来的最高水平，这意味着更多的潜在购房者将被挤出市场。
抵押贷款银行家协会(MBA)公布的贷款申请活动(MAD)数据显示，截至9月22日的一周，30年期固定抵押贷款的合同利率上升了10个基点，至7.41%；受此影响，贷款购买指数降至.8，为几十年来的最低水平；而贷款申请、再融资等指标也同步下降。
抵押贷款利率持续攀升使潜在购房者的负担能力进一步下降，并正在将越来越多的潜在购房者挤出市场。同时，利率上升还导致二手房挂牌量进一步下降，因为房主希望锁定几年前的超低利率，这反过来导致房价进一步上涨，对买家的负担能力造成进一步挤压。
重要的是，抵押贷款利率似乎不会很快回落。美联储主席鲍威尔(JeromePowell)上周强调，如果通胀率未能回落至2%的目标，美联储(Fed)将继续加息，或至少将当前超高利率固定更长时间。
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