1、国有银行利率低，要求高，对于征信稍有瑕疵、征信有些问题，通过率低，利率在3.85%-4.35%之间，基本是针对经营类客户群体。
2、商业银行众多，每个产品定位不一，额度相对较高，征信要求宽松，利率在4%-7%之间，经营类和消费类都有。
3、地方性银行，不管是对房子、征信、流水要求低，做不了第一二梯队的，可考虑这类产品，利率6%-10%区间，经营类和消费类都有。
房屋抵押贷款，怎么选银行产品？对比申请门槛：不同资质的人群对就的产品不一。
对于资质不是非常完美的借款人来说，贷款门槛低一些，就代表贷款成功率更高。
看贷款门槛，是申请房屋抵押贷款首先需要注意的因素。
对比贷款的利率：利息就是借款人需要额外支付的成本，在准入的前提下，挑选利率低的银行是必然选择。
对比银行额度：对于住宅，多数银行原则上是房屋评估价的7成，但是每家银行评估系统的定价不一样的。
如果对贷款额度非常看重，可多筛选。
对比银行罚息、违约金情况：如可能发生提前还款，选择产品时，不得不考虑违约金的问题。
多数银行规定还款期未满一年提前还款，需额外支付一定金额的违约金，一般是几个月的利息。也有少数银行不收取或对时间限制更长。
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长沙房屋抵押贷款需满足哪些条件？
丽慧lh
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