“断供”来了，不是说说，银行地产不良贷款新增亿，后果是什么
楼市变了，受到整个地产环境变冷的影响，楼市出现了下滑，但不少人认为这是好事情，这也说明房价开始下跌了。
实际上房价也确实跌了，比如年前三个月，全国平均房价跌了10.7%，这意味着万的房子便宜了10多万，这种跌幅不能说不小。但现在出现一个严重的问题，这种房价下跌给开发商带来巨大的经济压力，购房者也是人心惶惶，不少人都在观望，不敢买房。对一些已经买房的人，比如炒房客，甚至有的选择了断供，因此楼市中出现了一大批断供房。
对此，有报道数据显示，年全国法拍房是套，到年全国法拍房达到了万套，在5年的时间内，全国法拍房超过了4.6万套，其中杭州、宁波、苏州、郑州这四个城市法拍房超过了3万套。这些重点城市出现了断供现象。
当楼市出现这么多的断供房之后，到底是为什么呢？其中不仅仅是房价，还是因为收入变化导致的。这两年随着新冠疫情的影响，不少人的收入受到了影响，尤其是刚买房的人，现在如果碰到收入减少，有部分人会还不起房贷，楼市断供就是不断的上演。
当下的楼市，不仅仅是买房人断供，就连开发商也开始断供。从房企发展来看，其实压力很大，很多开发商房子打折也卖不掉。但开发商盖房需要银行贷款，如果房子卖不掉，那么就不能回款，更没有足够的资金盖银行，那么房子有可能会被银行收走。现在的法拍房，大多数都是开发商抵押给了银行。
根据最新统计的数据显示，年国有6大银行房地产不良贷款超过亿，这其中工行和农行的增量比较高，分别达到了.82亿和.63亿元。对此有人认为，银行的地产不良贷款增加并不会有多少影响，但在秒懂看来，银行的不良贷款增加会导致两个结果：
1、银行会减少对地产的资金借贷。
在过去的二十多年中，地产业务是银行利润收入最稳定的业务，无论是开发商还是买房人，银行都愿意把钱借给他们，在借款的时候把房子和土地抵押给银行。就算是后期没有了还贷能力，但房子价格还在上涨，银行会把房子或者土地拍卖收回所欠贷款，银行的风险很低。
但目前楼市的情况变了，现在的高房价正在下跌，房子变现难度变大。目前就算是有房子所谓抵押，依然有风险，地产贷款买房不是稳赚不赔的事情了，这个时候想要贷款还容易吗？秒懂认为这个会比较难，当贷款不能保证足够的利润的时候，银行肯定会减少对地产的投入。
2、贷款买房难度会增加
目前楼中断供人越来越多，不少人都是主动断供的炒房客，但也有部分人是无力承担的买房人。但无论如何，银行如果对房贷侥幸的态度，将会承受很大的风险。在这种情况下，银行会收紧房贷，严查贷款资格。
实际上，最近几年，为了降低风险，银行一直在严格执行房贷审核力度，未来买房贷款的难度会越来越大，审核也会越来越严格。
但好消息是短期内对买房影响不大，但从长期来看，这在一定程度上打击了炒房客，对刚需买房人是利好。因此，未来的楼市楼市，未来银行会进一步的严查炒房行为，降低风险。因此秒懂认为，买房人不用着急买房，一定要等市场稳定之后再决定是否买房。
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