太一英国置业开发商了解到，过去六周，抵押贷款利率迅速升至6%，对房地产市场的买家和卖家都产生了影响。一些买家对接受更高利率的抵押贷款持谨慎态度，年剩余时间里，英国房地产投资市场的走势将与抵押贷款利率的走势息息相关。
英国房产平台Zoopla的研究执行董事理查德·唐纳表示：“抵押贷款利率上升打击了购房者的需求，但全国范围内的影响并不均匀。”
“英格兰南部的价格跌幅将高于平均水平，而某些地区可能不会出现任何跌幅。”
平均房价超过30万英镑的英格兰南部地区，房价受到的打击最为严重。
这里的房价同比下降幅度高达0.6%。
然而，在中部地区、英格兰北部、威尔士和苏格兰，房价更便宜，前景更加光明，房屋同比增长超过1%。
在苏格兰，房屋价格上涨了2%。
英国的抵押贷款利率什么时候会下降？英国的通货膨胀率正在下降，目前为7.9%，而近期的最高点是年10月的11.1%。
英国央行表示，预计今年利率将进一步大幅下跌，因为：
能源批发价格大幅下跌
生产困难缓解进口商品价格回落
消费能力下降意味着英国对商品和服务的需求减少
这意味着，现在看来英国央行像金融市场几周前预期的那样加息的可能性较小。
我们认为抵押贷款利率可能会在今年夏天达到峰值，因为掉期利率（银行为借款支付的利率）在过去3周内下降了0.6%。
掉期利率是基于市场对未来利率的预期。
目前，5年期固定利率（贷款价值比为75%）的平均抵押贷款利率已达到5.4%，而春季为4%。
掉期利率的降低需要一段时间才能影响抵押贷款利率，但今年秋天可能会降至5%以下。
近期，汇丰银行已宣布将降低其固定利率抵押贷款产品的利率，这是英国第一家这样做的商业银行。尽管很多机构尚未大幅下调利率，但业内人士认为，这种个别迹象也为英国的房地产投资者们带来了希望。
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