想用房子做抵押贷款,具体的流程有哪些

来源：抵押贷款时间：2023/10/24

在郑州，想用自己的房子做贷款，而且想用利息低的产品，需要了解知道什么？具体的流程是什么？郑州金融贷款彤彤这边告诉你，想用自己名下的房子做抵押贷款，先要自查以下几点：

一、房子的基本情况

1.房龄多少：一般银行要求不超30年

2.面积多大：要求大于40平以上

3.房屋是什么性质：可上市交易的房产，例如：商品房住宅、别墅等

4.产权是否清晰：准备抵押的房子是否有产权不清晰的情况，在办理抵押的时候必须是产权清晰状态。

5.房屋状态：不能是办公或者在经营状态。

二、借款人的基本情况

1.年龄：借款人18-65周岁，抵押人18-70周岁

2.流水：只要夫妻双方近一年的流水满足贷款额度的一半即可

3.征信：夫妻双方的征信良好，不能有严重逾期近两年超过连3累6，查询近半年小于16次以上，名下负债不能超过抵押物的评估值。

4.名下需要有公司或者工商户，无论是否经营都可以

名下有房子没有公司或者不方便加公司的解决方法：

1.新加股东直接办理，月息3厘，先息后本10年期。

2.直接办理抵押消费贷，月息4厘，但是额度最高万。