作为一个经营性贷款，没有营业执照就不能办理抵押贷款。然而事实真是如此吗？正所谓你有张良计我有过墙梯。很多没有营业执照的借款人就直接去注册一个营业执照。并没有实际去经营甚至连注册公司的场地都没有。在申请贷款时，对于这种公司，银行也是睁一只眼闭一只眼的。
那么银行为什么会这样做呢？
一、其实银行的贷款部门压力是比较大的。银行每天做的三件事：融、投、风控。
“融”就是融资，主要是拉存款或者是卖理财。而这些是要付给投资人收益的，也就是投资人买理财的回报率和存款的利息。
“投”就是放贷，把贷款借给贷款人，这是银行的主要盈利方向，也是银行的一个考核内容。
二、银行的放款量考核还是主要依靠抵押贷款。银行的贷款分为信用贷和抵押贷。因为信用贷款没有抵押物，相对风险较大，审核也比较严格，额度也比较低，一般最高是30万样子。另一方面抵押贷款因为年限久，利率低，还款方式比较灵活更被市场接受。
三、当银行有足够量的储备金时，如果一天没有放贷出去，那么一天的利息成本是巨大的。而且对于银行贷款部门的客户经理，如果放款量不达标也是容易下岗或者降职的。
四、现实中真实经营的企业也不是每家都有商品房可以抵押的。一些个人家庭有商品房但是没有真实经营的公司。所以这样一个情况下一些银行为了自己的放款量对于没有真实经营的借款人也是会同意放款的。
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