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美国新闻媒体3月17日综合报道，美国30年期固定抵押贷款利率自年5月以来首次超过4%。
图：国会山报新闻标题截图据房地美（FreddieMac）数据显示，30年期贷款利率触及2.77%的低点以后出现缓慢攀升，本周四达到高点4.16%。30年期贷款利率是购房者最受欢迎的贷款组合。周三，美国联邦储备委员会宣布，将提高利率以遏制美国的高通货膨胀。联邦公开市场委员会将联邦基金利率（银行用于信用卡、汽车贷款和抵押贷款的基准利率）从0.25%提高到0.5%。经济学家本周对《国会山报》表示，由于美联储的举措，潜在购房者将看到抵押贷款利率上升，这可能促使消费者提前买房，以避免高利率。
在疫情期间，消费者购房需求激增，去年许多地方的住房供应有限，导致房价上涨19%。房地美在周四的分析报告中说，目前，市场上消费者的购房兴趣依然强劲。该分析称：“虽然购房需求有所放缓，但仍有竞争力，因现有库存较低，暗示春季购房季房价将继续承受高压力。”昨天，美国联邦储备委员会(FED)将基准利率上调0.25个百分点，试图遏制目前处于40年高点的通货膨胀。其机制相对简单，即通过提高联邦基金利率(银行之间对隔夜贷款收取的利率)，美联储引发了多米诺骨牌效应。无论是直接还是间接，一些消费者的借贷成本上升。理论上，这减缓了对商品的需求，抑制了通胀。
抵押贷款利率并不与联邦基金利率同步变动，而是与10年期国债收益率同步变动，而10年期国债收益率受到多种因素的影响，其中包括投资者对美联储如何应对通胀的预期。
受通胀影响，30年期固定利率抵押贷款利率平均为4.16%，高于一周前的3.85%和一年前的3.09%。HSH.
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