房子对于我们老百姓来说是必需品，很多老一辈奋斗一生，也只是为了能在县城里买一套楼房。对于现在的年轻人来说，房子更是“刚需”，但是房价却越来越高，那怎么买呢？有那么多钱吗？
“房贷”替“买房一族”解决了资金不足的问题，但同时也因为每个月的“房贷”，降低了生活标准。不仅如此，有些人还会买到“烂尾楼”，花了钱房子却没到手，有苦说不出。
上海的许先生就遇到了这种情况，他一气之下拒交“房贷”，法院也支持他的行为，这究竟是怎么一回事呢？
事件的起因
许先生并不是上海本地人，是一个典型的“沪漂”，因此，想要在这座寸金寸土的大都市里买房子，更是难上加难。为了能在上海扎稳脚跟，许先生从大学毕业开始，就一直努力奋斗。
刚毕业时，是许先生最艰难的几年，由于经验少，工资自然就少，但是许先生并没有屈服于现实，而是踏踏实实地完成自己的工作，仅仅几年，就被公司领导任命为中层管理人员。
随着许先生进入公司的时间越来越长，工作经验也更加丰富，他的职位也在不断升高，工资也越来越可观，成为了真正的“成功人士”。
这时，许先生还需面临另一个问题。
俗话说，“成家立业”，许先生的事业已经获得了一定的成绩，结婚自然而然就成了许先生需要完成的头等大事。
要结婚，房子、车子是一定要的。然而对于许先生来说，虽然工资也不低，但是完全靠自己全款买一套上海的大房子，显然，是不现实的。因此，许先生和自己的妻子商议，暂时买一套位于上海郊区的小房子。
刚结婚时，夫妻二人在小房子里生活，真真感受到了“幸福美满”。然而，几年后，夫妇二人的孩子出生、许先生的父母也上了年纪需要人照顾，双重压力下，这套小房子已不能满足许先生一家的需求。
为了给家人创造一个更好的生活条件，许先生决定换一套大房子。然而几年过去了，资金问题仍然是最大的阻碍。在许先生同事的建议下，许先生将目光放到了有“上海后花园”称号的嘉兴。
于是许先生说服了妻子，决定在嘉兴市嘉善县买一套别墅。虽然嘉兴的房价比上海便宜，但是许先生依旧需要贷款万。
就这样许先生一家背上了“房贷”，虽然因为“房贷”许先生一家的生活水平较原来下降了不少，但是一想到马上就可以住上大房子了，许先生便干劲十足。然而，三年后的噩耗，打破了许先生一家的美好“想象”，这是怎么回事呢？
原来，许先生买的小别墅的开发商“跑”了，许先生的房子一夜之间成了“烂尾楼”。更让许先生不能承受的是，房子没了，却还要接着还“房贷”！
许先生“拒还房贷”
许先生在刚得知自己的房子变成“烂尾楼”时，与其他业主一起去找相关负责人询问：这件事情要怎样处理。很明显在这样的情况下，许先生等业主只能得到一些所谓“安抚”的回答，将许先生他们打发回家了。
许先生他们回家后，一等就是大半年，等来的却是开发商破产的消息。开发商一旦破产，许先生的购房合同自然也就无效了，房子也就没有了。更让许先生崩溃的是，自己的房子虽然飞了，但自己一月一度的月供账单，却是如约而至。
拿到账单时，许先生想：既然自己的房子已经没了，银行的贷款自然也就没用了，那为什么还要还“房贷”呢？压力这么大，不还了行不行？
因此，许先生咨询了一个律师，律师告诉他：钱必须还，如果不还，会影响自己的征信，上银行的“老赖”名单。与律师咨询后，许先不由得气愤：自己连房子都没摸到，却平白多了这么多债务！
在继续僵持了一年后，许先生终于做出了一个决定：即便是自己成为“老赖”，那这每月的月供自己也不会再还了。断供的人，银行显然已经见过不少。见许先生断供后，银行立马找到了许先生，敦促许先生尽快还款，不然的话，银行方面就要考虑走法律途径了。
面对着银行的质询，许先生也是早有准备：
“你们贷给我的钱我一分都没有摸到，全都进了开发商的腰包。这时候还让我继续还贷，那我不就成冤大头了吗？”
然而，银行也有准备，拿出了当时许先生购房时与银行签署的贷款合同，上面明确说明：无论贷款人与开发商存在任何问题，均与银行无关，许先生必须按时缴纳贷款。
许先生在看到这份合同时，顿时大发脾气：当初贷款的时候，怎么不见你们这样咄咄逼人呢？一出了事，所有的责任都是许先生的，银行却一点责任都没有，这不是摆明了欺负人吗？银行这一番心理攻势下来，显然更加激怒了许先生，一个月之后，银行方面自然收不到许先生的还款。
许先生或成“老赖”？
那许先生会不会成为“老赖”名单中的一员呢？银行见迟迟收不到许先生的还款，便将许先生告上了法庭。
当许先生站到法庭上时，他再一次向法官阐述了自己的疑惑：开发商都跑路了，自己要买的别墅也变成了“烂尾楼”，房子是不可能拿到了，那为什么还要继续履行还款义务呢？
虽然许先生的遭遇很让人同情，但是在法庭上还是证据说了算。法院在了解了案件的具体内容后，认为许先生和银行签订的购房合同依旧具有法律效力，许先生还需承担每个月的“房贷”。但是，法院也考虑到了此事件的特殊性，特将还款金额降至余万元。
但是，许先生对于这样的结果并不满意，依旧心有不甘，因此，这一次，许先生将银行告上了法庭，希望这次可以得到一个不错的结果。欣慰的是，许先生等到了曙光，看到了希望。
在二审中，法院认为，许先生在与银行签署的《个人购房贷款及担保合同》中，有一条霸王条款，只对银行有利，将许先生置于不利之地。很显然，是银行钻了空子。不仅如此，这则条款还与最高法中的相关司法解释相抵触，并不具备法律效力。
在一系列的综合考虑下，法院对此案最终判决如下：许先生无需再承担银行的债务，不用还。
当许先生收到法院的判决书时，不禁热泪盈眶。而许先生手上的这份判决书，更是承载着连许先生都没有意识到的重大意义：这是国内第一例当业主面临期房烂尾时，被判可以不用继续还贷的民事官司。
结语
房子对于每一个家庭来说，都有着举足轻重的意义，因此，我们在买房前一定要慎之又慎。
签合同之前也要做好功课，找几位业内人士帮自己把把关，千万不要随随便便签合同，要将条款看清楚。如果不幸遇到了“烂尾楼”，也不要惊慌，法律是我们的后盾。
许先生的遭遇，对我们来说，就是一个活生生的例子。也警醒那些跟许先生有着一样遭遇的朋友，一定要理性对待，像许先生一样一怒之下断供的行为是不可取的。要是真的上了银行的黑名单，便得不偿失了。当我们站在正义的一方时，法律上的正义也终将降临在我们身上。
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