不能，要知道我们购房时的首付是支付给了开发商，贷款合同生效之后就跟开发商没有任何关系，如果银行把房子拍卖后获得的钱足够抵偿贷款，那么剩下的钱就会返还给贷款人。如果这笔钱不足以抵偿欠款，那就还需要欠款人继续还款。
住房贷款已成为许多人购房的一种方式。然而，在现实中，由于购房人未能偿还贷款，住房贷款纠纷越来越多。相信很多人都急于咨询住房贷款逾期的后果。一般来说，拖欠住房贷款的人最终会被起诉。然而，在实践中，银行通常不会直接诉诸法律解决逾期贷款。毕竟，诉讼需要时间和精力。只有在万不得已的情况下，银行才会向法院起诉购房者。一般的处理流程是：第一，电话催收，或信件通知。如果贷款人仍不履行还款义务，银行授信人员将上门催收。如果还是不付钱，他们就会起诉。
如果房屋贷款没有按时还款，你会收到银行电话、信件提醒通知、罚息和信用报告中最后一次逾期还款记录。另外，在此期间会有滞纳金，会累积更多。购房人如未能偿还逾期的按揭贷款，可能会面临以下后果：银行催收过程中产生的默认利息如果没有一次性付款，银行会通过电话或短信通知您，提醒您按时付款，同时还会收取利息罚款。如果没有连续三次还款，银行的客户经理将要求托收，这也会产生罚款利息。如果您逾期超过6次，您的财产可能会在此期间被冻结财产终于被拍卖了
除了银行和开发商有权拍卖买家的房子之外，更大的负面后果是买家在银行的信用记录会很糟糕。一旦被标记为黑户，它可能被保留3-7年。如果未来想从其他银行贷款，可能会因为信用不良而难以申请。如果买方确实因为某种原因不能按时偿还抵押贷款，必须积极与银行沟通和谈判。他可以选择提前30天向贷款人申请贷款延期。经银行审核后，适当延长按揭期限，减少月供。也可以与贷款银行协商分期偿还，或者向法院申请裁定分期偿还。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/4789.html
