房产抵押贷款，一般需要通过专业的担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。
个人房产抵押贷款需要的材料：
关于个人住房抵押贷款，需要的资料有：身份证，户口本，婚姻证明，产权证。身份证，户口本是为了证明身份，审查征信是否有不良信用记录，婚姻证明是证明该产权是否是你一个人产权，还有产权是否真实有效。这种抵押贷款是个人住房贷款中最常用的贷款方式。
房产抵押给个人的手续比较简单，只需要签订抵押协议书，以及去房管部门办理抵押登记就可以了，放款速度一般1-3天
对于非银金融机构，主要面向一些资质比较一般的客户，所以利率相对较高，但是审核相对宽松、放款快，月息一般般在0.8%~2%左右不等。
除此之外，对于一些软性条件不满足银行的客户，也可以找专业助贷公司或贷款中介协助办理银行房产抵押贷款，通过率更高,利率更低。
翔鸿SoarHuge.cn翔鸿，是一家致力于互联网、科技作业、大数据筛选及分析等业务的创新性企业。公司以普惠经济为宗旨，服务于银行、担保公司等各金融机构，翔鸿借势"互联网+"和"金融助贷业"的蓬勃发展，聚焦于场景化的线下零售业务资产模式及供应链资产线上O2O获取及流转模式。利用大数据、IVR、CRM等先进的管理科技手段，帮助解决各类金融机构线下资产获取、贷后风险管控等难题。
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