本文保质期3月，适用地上海。
方案行：农业银行（3.35~3.7%）
利率指数：★★★★★（短期见长，中期第一梯队）
政策指数：★★★★★（擅长单新、商铺高成）
收贷指数：★（不易收贷）
方案适合：
1.想要低息的老板
2.新购买、入股1年以上公司的老板
3.希望快速出批复的老板
4.希望商用房成数较高、可做厂房、办公楼、商铺的老板
5.希望上企业征信，不上个人征信的老板
6.房龄较老的老板
7.征信、流水需要沟通的老板
方案结构：（专业参考，非单案推介，融资须谨慎）
：★★★★★
农行方案实操低息第二。南京方案利率虽低却是新出方案，有待市场磨合。
：★★★★
先息后本，授信10年，一年期3.35%或三年期3.7%。部分支行支持无还本续贷。
：★★★
上限万，已有授信总额不得超万，若超，评估价受限。
：★★★★★
单新利率优势较大（3.35~3.7%）。接受新购买、入股1年以上公司。多数他行方案要求入股6个月以上，同质低息方案利率3.5~4.2%。
：★★★★★
住宅、别墅、商铺、商住两用、厂房、办公楼。70%的他行方案厂房、办公楼、商住两用房不做。
：★★★★
沿街商铺足6成，他行去税净值最多4~5成。本案住宅7成，他行低息方案最高7~8.5成，利率3.7%~4.1%。
：★★★★★
原则上流水2倍覆盖借款金额，实际可沟通。
：★
目前未出现不合理抽贷。实际经营，个人征信若有问题，部分支行可他人担保。但征信不好的老板建议找好备手方案。
：★★★★★
1~2天出批，7~10天放款。他行最快1~3日放款，但须提放宝或收件收据。
：★★★★★
本方案单新、老龄房、征信、流水皆可沟通，各支行有异。同等消化能力，他行方案利率水平3.7~4.2%。
总结一下，本方案比较适合想要低息、经营良好或中期置业的企业主，也适合商用房想借高一点成数或不想上个人征信的企业主。近年来收贷概率较小，放款流程正常，未出现出批不出款现象。不太适合授信总额超过万的老板，如若想做，他行方案利率洼地3.4~4%。
我是睦融智，欢迎企业主、银行老师、各界精英交流学习。唯道、善贷、且成。
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