房贷是专门为买房而设立的一种银行贷款，是购房者向银行申请、并在后期按时偿还的一笔贷款，房贷的额度一般都比较高，在银行审批时需要以房屋作抵押，并依合同按月足额付清本息。
通俗点讲，房贷就是你钱不够，只能付个首付，但又想买房，只能向银行贷款，这个贷款里包括了本金和利息，这个要还的钱的就是房贷。
举个例子讲，你看中一套一百万的房子，你手上只有五十万，还要留钱装修。那你可以付个首付三十五万，剩下的十五万用来装修。房款不够的你向银行贷款，或十年或二十年或三十年还清，这个具体的要看你的偿还能力，银行帮你垫付以后，是要收利息的。
房贷贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。
贷款买房的优势：
1、从出资的角度来看，贷款购买者能够独自投入资金，如贷款买房租、租赁，然后出资其他项目，使资金的运用更加灵活。
2、贷款是从银行借来购买房子的。除了买家对房子的长处和缺陷的担忧之外，银行也会检查它们。结果就是购买住宅的保险规模增加了。
3、通过贷款购买房子已成为一种普遍现象。贷款，即从银行借钱买房子，你能够自己买房子，而不必花很多钱，所以贷款买房最大的优势就是降低经济压力。
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