带押过户是指在二手房交易过程中,卖方将房屋抵押给银行,但未还清贷款,买方在购房时需要承担未还贷款的责任。
具体来说,在带押过户的情况下,卖方需要在过户前将未还清的贷款还清,或者与银行协商将贷款转移到新的房屋上。如果卖方无法还清贷款或与银行协商不成功,那么买方在购房时需要承担未还款项的责任,并在之后的时间内继续按照原卖方的贷款方式还款,直到还清贷款。
带押过户的风险比较大,因为买方需要承担未还款项的责任,如果卖方无法还清贷款,那么买方就需要承担较大的经济压力。因此,在购买二手房时,买方需要仔细核查卖方的贷款情况,确保卖方能够还清贷款,或者与银行协商成功将贷款转移到新的房屋上。
总之,带押过户是指在二手房交易中,卖方将房屋抵押给银行,但未还清贷款,买方在购房时需要承担未还贷款的责任。在购买二手房时,买方需要仔细核查卖方的贷款情况,以避免风险。
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